14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
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|
|
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|||
Anschaffungs-/Herstellungskosten |
25.453 |
626 |
26.079 |
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Währungsänderungen |
−908 |
−12 |
−920 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
3 |
– |
3 |
|||
Zugänge |
11.890 |
32 |
11.923 |
|||
Umbuchungen |
−1 |
32 |
31 |
|||
Abgänge |
6.558 |
46 |
6.604 |
|||
Stand am 31.12.2012 |
29.878 |
633 |
30.511 |
|||
Abschreibungen |
5.419 |
194 |
5.612 |
|||
Währungsänderungen |
−212 |
−2 |
−215 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
0 |
– |
0 |
|||
Zugänge planmäßig |
4.087 |
14 |
4.101 |
|||
Zugänge außerplanmäßig |
107 |
1 |
108 |
|||
Umbuchungen |
0 |
12 |
12 |
|||
Abgänge |
1.766 |
13 |
1.779 |
|||
Zuschreibungen |
16 |
– |
16 |
|||
Stand am 31.12.2013 |
7.619 |
205 |
7.824 |
|||
Nettobuchwert am 31.12.2013 |
22.259 |
427 |
22.687 |
|||
Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarteten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:
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Mio. € |
2014 |
2015 – 2018 |
ab 2019 |
Gesamt |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
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|
|
||||
Leasingzahlungen |
2.635 |
2.971 |
23 |
5.628 |
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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
|||
|
|
|
|
|||
Anschaffungs-/Herstellungskosten |
29.878 |
633 |
30.511 |
|||
Währungsänderungen |
2.052 |
31 |
2.084 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
547 |
– |
547 |
|||
Zugänge |
13.998 |
100 |
14.098 |
|||
Umbuchungen |
8 |
−18 |
−10 |
|||
Abgänge |
9.703 |
10 |
9.713 |
|||
Stand am 31.12.2014 |
36.780 |
736 |
37.516 |
|||
Abschreibungen |
7.619 |
205 |
7.824 |
|||
Währungsänderungen |
466 |
8 |
474 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
125 |
– |
125 |
|||
Zugänge planmäßig |
4.907 |
15 |
4.922 |
|||
Zugänge außerplanmäßig |
121 |
29 |
150 |
|||
Umbuchungen |
1 |
−4 |
−3 |
|||
Abgänge |
4.039 |
3 |
4.042 |
|||
Zuschreibungen |
3 |
– |
3 |
|||
Stand am 31.12.2014 |
9.195 |
251 |
9.446 |
|||
Nettobuchwert am 31.12.2014 |
27.585 |
485 |
28.070 |
|||
Unter den Vermieteten Vermögenswerten weisen wir das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen aus.
In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 890 Mio. € (Vorjahr: 732 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 53 Mio. € (Vorjahr: 47 Mio. €) an, für nicht genutztes Investment Property wurden 3 Mio. € (Vorjahr: 0 Mio. €) aufgewandt.
Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:
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Mio. € |
2015 |
2016 – 2019 |
ab 2020 |
Gesamt |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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||||
Leasingzahlungen |
3.253 |
3.528 |
1 |
6.782 |