14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN
VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2013

Mio. €

 

Vermietete Vermögens­werte

 

Als Finanz­investition gehaltene Immobilien

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

Anschaffungs-/Herstellungskosten
Stand am 01.01.2013

 

25.453

 

626

 

26.079

Währungsänderungen

 

−908

 

−12

 

−920

Änderungen Konsolidierungskreis

 

3

 

 

3

Zugänge

 

11.890

 

32

 

11.923

Umbuchungen

 

−1

 

32

 

31

Abgänge

 

6.558

 

46

 

6.604

Stand am 31.12.2012

 

29.878

 

633

 

30.511

Abschreibungen
Stand am 01.01.2013

 

5.419

 

194

 

5.612

Währungsänderungen

 

−212

 

−2

 

−215

Änderungen Konsolidierungskreis

 

0

 

 

0

Zugänge planmäßig

 

4.087

 

14

 

4.101

Zugänge außerplanmäßig

 

107

 

1

 

108

Umbuchungen

 

0

 

12

 

12

Abgänge

 

1.766

 

13

 

1.779

Zuschreibungen

 

16

 

 

16

Stand am 31.12.2013

 

7.619

 

205

 

7.824

Nettobuchwert am 31.12.2013

 

22.259

 

427

 

22.687

Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarteten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:

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Mio. €

 

2014

 

2015 – 2018

 

ab 2019

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leasingzahlungen

 

2.635

 

2.971

 

23

 

5.628

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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN
VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2014

Mio. €

 

Vermietete Vermögens­werte

 

Als Finanz­investition gehaltene Immobilien

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

Anschaffungs-/Herstellungskosten
Stand am 01.01.2014

 

29.878

 

633

 

30.511

Währungsänderungen

 

2.052

 

31

 

2.084

Änderungen Konsolidierungskreis

 

547

 

 

547

Zugänge

 

13.998

 

100

 

14.098

Umbuchungen

 

8

 

−18

 

−10

Abgänge

 

9.703

 

10

 

9.713

Stand am 31.12.2014

 

36.780

 

736

 

37.516

Abschreibungen
Stand am 01.01.2014

 

7.619

 

205

 

7.824

Währungsänderungen

 

466

 

8

 

474

Änderungen Konsolidierungskreis

 

125

 

 

125

Zugänge planmäßig

 

4.907

 

15

 

4.922

Zugänge außerplanmäßig

 

121

 

29

 

150

Umbuchungen

 

1

 

−4

 

−3

Abgänge

 

4.039

 

3

 

4.042

Zuschreibungen

 

3

 

 

3

Stand am 31.12.2014

 

9.195

 

251

 

9.446

Nettobuchwert am 31.12.2014

 

27.585

 

485

 

28.070

Unter den Vermieteten Vermögenswerten weisen wir das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen aus.

In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 890 Mio. € (Vorjahr: 732 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 53 Mio. € (Vorjahr: 47 Mio. €) an, für nicht genutztes Investment Property wurden 3 Mio. € (Vorjahr: 0 Mio. €) aufgewandt.

Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:

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Mio. €

 

2015

 

2016 – 2019

 

ab 2020

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leasingzahlungen

 

3.253

 

3.528

 

1

 

6.782